Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Projekt:
Gevelsberg – Seniorengerechte Eigentumswohnungen
Selbstnutzung oder Kapitalanlage
In NRW entstehen in einem Neubau mit Fertigstellung 2022, renditeorientierte, seniorengerechte Eigentumswohnungen mit KfW 55 Standard und dadurch auch der Möglichkeit zur Förderung mit bis zu 18.000 € Zuschuss.
Die Wohnungen sind barierefreie Eigentumswohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten sind. Sie ermöglichen betagteren Menschen ein gleichermaßen komfortables wie sicheres Wohnen. Auf insgesamt 4.145 Quadratmetern entstehen diese Wohneinheiten für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte. Die zu erwartende Miete beträgt 12 €/m². Sie können die Wohnungen durch den Verwalter vermieten lassen oder in Eigenvermietung, es gibt kein zwingendes Betreiberkonzept.
Objekt:
Lage: Feldstraße 30, 58285 Gevelsberg – Sehr gute innerstädtische Lage im Herzen von Gevelsberg
Kaufpreise: 177.615 € – 268.010 € pro Wohneinheit
Fertigstellung: vsl. Q3 2022
Baubeginn: bereits erfolgt im Juli 2020
Objektbeschreibung: Moderner Neubau eines Effizienzhauses nach dem KfW-55-Standard
(Förderung mit bis zu 18.000 € Zuschuss)
Eine beispielhafte Berechnung für beide Wohnungsgrößen:
| Gevelsberg (58285), Nordrhein-Westfalen, Feldstraße 30 | ||
| 1 Person – 41,80 m² | 2 Personen – 58,82 m² | |
| Kaufpreis | 177.615 € | 255.510 € |
| Kaufnebenkosten 8,5 % = Eigenkapital | 15.097 € | 21.718 € |
| Rate bei Vollfinanzierung | 445 € | 638 € |
| Mieteinnahmen | 474 € | 681 € |
| Kosten Verwaltung + Instandhaltung mtl. | 15 € | 20 € |
| * Rate bei 2% Tilgung *Mieteinnahmen müssen versteuert werden | ||
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* KfW-Förderung bis zu 120.000 € ist noch nicht mit berechnet. |
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Musteransicht – Schlafzimmer
Musteransicht – Wohnküche
Weitere Informationen zu Makro – und Mikrolage Gevelsbergs und alle Facts zum Bauprojekt finden Sie in der Broschüre:
Sie sind interessiert an einer dieser Immobilien oder haben Fragen zur entsprechenden Finanzierung?
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Ihr Christoph Schröders
Sachverständiger für Finanzen und Versicherungen
Versicherungsmakler in Krefeld und Versicherungsmakler in Heinsberg
